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Informations immobilières Le
domaine de l'immobilier est un domaine assez complexe qui
demande quelques connaissances. Tout expliquer serait très
fastidieux pour moi et ennuyeux pour vous, c'est pourquoi
je vais aller à l'essentiel.
Avant d'entamer les recherches il est préférable pour vous de connaître votre capacité de financement. Ça peut paraître logique mais beaucoup ne le font pas et sont parfois déçus quand après avoir visité la maison de leurs rêves ils s'apercoivent qu'ils ne peuvent pas l'acheter. Aller voir votre banque pour voir en discuter mais n'hésitez pas à aller en voir d'autre pour faire jouer la concurrence et ainsi obtenir de meilleures conditions, car bien souvent votre banquier ne fera pas d'efforts sachant que vous êtes déjà client. Enfin ayez toujours à l'esprit que pour toute acquisition d'un bien immobilier vous aurez des frais de notaire à payer. Ces frais représentent un pourcentage appliqué en fonction du type de bien et de son ancienneté. Mon conseil : Si vous n'avez pas le temps ou la patience de faire toutes les démarches vous-mêmes, je vous conseille de faire appel à un organisme spécialisé comme la CAFPI qui travaille avec plus de 70 banques et qui négocie pour vous les meilleurs conditions de financement en fonction de votre situation. Pour toute étude personnalisée, contactez moi pour que je mette en relation avec un conseiller financier.
Lorsque vous décidez de mettre en vente votre bien, sachez que plusieurs choses sont à savoir pour mener à la réussite. Tout d'abord le prix ; faites estimer votre bien par plusieurs professionnels de l'immobilier qui connaissent la valeur du marché et qui pourront vous donner un prix réaliste et justifié. De plus ils vous feront remarquer s'il y a des points faibles et pourront vous conseiller afin de maximiser vos chances de réussite. Ils sauront aussi mettre en valeur les points forts de votre maison ou appartement. Sachez aussi que lors de la vente de bien vous devrez fournir, à la signature du compromis, le rapport d'expertise établi par un cabinet spécialisé. En fonction de la nature de votre bien, appartement, maison de village, villa, mas ou autre et de son ancienneté l'expertise n'est pas la même. Mon conseil : Attendez la signature du compromis avant d'effectuer ces expertises car le rapport a une date de validité et laissez nous le soin de contacter les cabinets qui collaborent avec nous car nous connaissons le sérieux de leur travail comme le cabinet Alliance Sud Expertise et vous pourrez bénéficier de tarifs avantageux. Sachez aussi que si vous décidez de nous confier en exclusivité votre bien a la vente, nous vous offrirons les expertises.
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